1980〜1990年築, 専有面積37.48㎡〜57.48㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比-2.5%
大阪市天王寺区
51.2万円/㎡
前年比+14.9%
ハイロイヤル夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分
1985年築 / 10階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
31.0
割高
推定相場価格より16.1%割高
相場
2,911万円
61.3万円/㎡
2,172
2,664
3,157
3,650
AI査定結果
推定相場価格
2,911万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,664万円〜3,157万円
56.1万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月2日
ハイロイヤル夕陽ケ丘
3,380万円（71.2万円/㎡）/ 9階 / 47.48㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,380万円 | 71.2万円 | 9階 | 47.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/24 | 2,300万円 | 44.0万円 | 5階 | 52.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 2,490万円 | 47.1万円 | 7階 | 52.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,980万円 | 37.5万円 | 5階 | 52.86㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,630万円 | 49.8万円 | 7階 | 52.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,580万円 | 54.3万円 | 9階 | 47.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 2,680万円 | 56.4万円 | 9階 | 47.48㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は58.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ハイロイヤル夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 3,380万円 | 71.2万円 | 47.48㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2023/10/31 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,198万円 | 56.7万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,690万円 | 56.7万円 | 47.44㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 3,180万円 | 60.2万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/17 | パーク・ハイム真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 3,490万円 | 63.6万円 | 54.84㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/14 | 丸善シティハイツ上六 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 2,980万円 | 61.2万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/12 | グラン・ドムール玉造II 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅3分 | 3,180万円 | 56.8万円 | 55.96㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,680万円 | 55.4万円 | 48.4㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 27戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 大洋ハイツ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅11分 | 2,780万円 | 53.5万円 | 52.01㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/06 | 大洋ハイツ夕陽ヶ丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 2,900万円 | 56.9万円 | 51.01㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/09 | ライオンズマンション四天王寺 大阪市天王寺区大道二丁目 | 天王寺駅9分 | 2,599万円 | 57.6万円 | 45.1㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1986年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.5%下落、大阪市天王寺区では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して39.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ハイロイヤル夕陽ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |